房屋 二 胎 貸款常常在申辦房屋貸款或是土地貸款時都會聽到這個名詞，卻一直不曉得這個是什麼東西？
今天湯代書只要讓您花5分鐘就搞懂
什麼是房屋二胎？房屋2胎貸款是什麼?房屋二胎該如何辦理？二胎是指什麼?２胎與１胎有什麼差別？
房屋二胎是什麼? 湯代書教您 0926-137-335
1.房屋 二 胎 是什麼?
房屋二胎指所有權人原本已經有向銀行申辦房屋貸款了，一開始貸款通常只能貸款到房屋額度的30%~60%房屋市價貸款金額，對於某些客戶這樣的貸款可能不夠，所以之後再把房子拿去向另一家銀行或是民間貸款公司抵押借錢，設定第二順位抵押權，這就叫房屋二胎貸款。
＊依同樣的道理一般的土地，農地也可以向農會或民間貸款公司申辦貸款，也叫做土地二胎貸款！
二胎就是第二順位抵押權！由於二胎抵押權的銀行或民間貸款公司，債權清償排在第一位銀行後面，故銀行或民間貸款公司承擔的風險很高，所以利率比首貸房貸或一胎房貸高一些，辦理二胎房貸的好處就是能夠增加房屋貸款的額度，通常二胎的貸款成數都可以到達房屋市價的８～９成！這樣的融資周轉管道比較起信貸、車貸，我想利率是低很多了，也是許多客戶的首選融資管道！
講到這邊我想大家都應該知道房屋二胎貸款主要的用途，就是利用房屋市價殘值，申辦貸款靈活的運用資金，投資創業等等各種的用途，故能善盡房屋價值，讓資產變成可流動，增加靈活運用，所以您一定要知道什麼是房屋二胎貸款這個融資工具！
房屋二胎貸款與其他貸款的比較 陽信代書事務所 湯代書0926-137-335
銀行貸款與民間貸款的差別？
1.銀行貸款就是由銀行准的借貸，例如一般的信貸、房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是，銀行一般傾向承做金額較大的借貸，或者是需要抵押的借貸，並且借款對象的條件要求較高，要準備的資料多程序多借貸成數也較低，放款時間也比較久約１２～１５工作天。
但是某些客戶有特殊原因的資金需求一般都是短暫且急迫的，很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准，也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。
選擇民間貸款也是管道之一，因為手續簡單，放款快速，很適合短時間內需要大量資金，或是銀行無法申貸的客戶做選擇。
如果您申辦銀行貸款一直無法過件，我們公司也提供銀行貸款代辦的服務，幫助您順利申辦銀行房屋貸款！
＊湯代書提醒各位:因為 民間貸款對債權人與債務人雙方都存在風險，所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節＊
房屋 二 胎 貸款是什麼? 陽信代書 房屋二胎貸款公司 湯代書0926-137-335
房屋二胎該如何辦理？
申辦房屋貸款的管道有分為銀行房屋貸款與民間房屋貸款！
１．銀行房屋貸款
透過銀行申辦房屋貸款，拿到銀行提供的初步估價後，你可以依照你的資金需求和條件與各家銀行的房貸專員接洽，分析評估各家銀行的房貸類型與方案，選擇最適合你的銀行通常貸款額度，放款成數通常為市價的６－７成，選擇好銀行之後，就可以正式填寫房屋貸款申請書，並提供相關資料，包含：買賣契約影本、貸款人財力證明、半年薪轉銀行帳戶明細或上個年度的扣繳憑單等資料。如果你的條件不盡理想，也可以提供保證人。這些資料的目的是為了讓貸款銀行知道你是個信用良好，有還款能力的人，讓銀行願意提供計較優惠的條件把錢借給你。
銀行房屋貸款的流程說明 陽信代書事務所 湯代書0926-137-335
２．民間房屋貸款(申辦民間房屋貸款的好處)
許多就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶，都有臨時若有急需資金的情況發生時，亦無法向當初貸款的行庫銀行申貸二胎房貸時，但是短期需要資金使用，這時您就可以申辦民間貸款，來解決您的短期資金問題，因為只要您申辦當日撥款，對於急需使用資金的人，不必在等候銀行１０－１５天的申辦貸款時間，因為借貸時間不長，因此民間貸款對於１－６個月短期需要資金的人非常適合，另外我們陽信代書也提供客戶銀行貸款代辦的服務，專辦銀行辦不過，幫您解決銀行貸款問題的煩惱，等等在下面會為您做詳細的解說。
只要您有自有房屋或土地坪數不限，房屋土地持分（可借款），屋齡不限，信用不良或延遲繳款可貸，負債比過高，無收入證明，皆可辦理民間房屋二胎貸款 ，可搭配分期融資額度，彈性還款，借款本金還多少即可繳息多少，隨借隨還，按月計息，資金靈活運用。
五個步驟完成民間房屋貸款申辦流程
民間房屋二胎貸款運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間貸款不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
有專業人士把關對客戶與公司都是非常重要的，我們公司有專業代書與法律顧問，幫客戶做到最完整的把關，
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民間房屋二胎貸款申辦方法與流程 陽信代書事務所 湯代書0926-137-335
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