房屋貸款二胎.新竹百萬內前3月利息1%起

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持分的房屋或持分的土地能貸款嗎?

何謂新竹持分房屋│新竹持分土地?

陽信答:持分又分為2種，第一種:公同共有，第二種:分別共有。

兩者差異簡單來說明:

第一種:共同共有 您明知道這筆房屋/土地是有幾個人公同共有，但權狀上看起來的比例確是1/1，這種情況下要辦理買賣過戶、移轉、設定抵押都得全數人出面簽名蓋章才可辦理這些事項。

第二種:分別共有就是您權狀上會清楚載明您的比例為1/2、1/3、1/4等諸如此類，這時如果您想辦理如借款設定、買賣移轉等是可以用自己的持分比例來做設定抵押借款或買賣過戶移轉的。

「公同共有」及「分別共有」的簡述及差異 文章連結

「公同共有」及「分別共有」的簡述及差異

說明兩者間最大的差別，其實就在於有無持分比例。

公同共有：意旨共有人共同擁有全部財產，沒有持分的概念。

Ex：兩兄弟繼承甲地，兩人都擁有甲地的全部所有權。

分別共有：意旨共有人分別持有共有財產的特定比例。

Ex：兩姊妹繼承甲地，兩人將土地持分50%，各持有一半的土地所有權。

我有XX共同持有的土地&房屋我可以辦理持分貸款嗎？

一般銀行不會受理共同持有持分貸款案件，但還是可以申辦。

只要找到誠信的民間貸款，就可以為你處理分別共有土地/房屋的持分貸款案件。如陽信代書就是一個很值得您詢問的，我們專辦銀行或同業不做的，您有新竹持分房屋或新竹持分土地想辦理借款找陽信就對了。

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新竹房屋持分借款&新竹土地持分借款→管道有兩種　１銀行　２民間

1.銀行是需要所有人出面簽名同意才可辦理。

2.只需您個人持分部分即可辦理，無須其他持分人出面或同意即可辦理。

新竹房屋持分甚麼意思?為什麼向銀行辦理XX房屋持分借款卻遭拒絕?

所謂的持分就是所有權人為2以上，這時向銀行辦理XX房屋持分借款就需要兩人出面簽名才行，否則銀行的回覆絕對是【ＮＯ】

當然除非其餘持分人同意當然可以辦理銀行持分借款，但如果只想以自己持分做

新竹房屋借款的話您可以考慮看看民間。