新竹貸款二胎

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新竹二胎 怎麼貸?急需用錢，無法等待銀行冗長的核貸程序，都可以向新竹民間金主辦理二胎借款。急需在1～3天內拿到資金。新竹銀行二胎貸款與新竹民間二胎貸款有什麼不同？

如果你名下有新竹房屋，我們建議與其等待房價漲價，不如利用新竹房屋二胎貸款，取得低利資金進行更積極的投資。

雖然根據2019年前三季的資料，新竹購屋成長率高達2.53％，是全國第一，顯示出新竹房市買氣大增。不過分析買氣增加的原因，主要是區域內的自住型需求，大多是因為房價上漲幅度減緩，或是小跌之後帶出來的買氣。

新竹二胎 找誰辦?申貸條件是什麼?

因此，新竹房屋最近雖然買氣旺，但是因為新竹並沒有明顯的利多因素帶動景氣好轉，人口數依然呈現負成長，餘屋還很多，加上建商大量推案，讓供給率暴增，房價並沒有明顯上漲。

所以我們建議，現在其實是利用新竹房屋二胎貸款，取得資金進行積極投資的好時機。

新竹二胎承作的地區有

新竹各個區域皆可辦理房屋二胎或土地借款,各項融資借款皆可承辦

新竹二胎，顧名思義，是用房屋等不動產抵押設定，向銀行或是代書或是民間金主申請新竹房屋二胎貸款。

有新竹銀行二胎

新竹銀行二胎房貸成本比轉貸更低

假設，您名下有一間房屋，還有300萬元的貸款還沒有清償，但是這間房屋的鑑價金額，卻有1000萬元價值。如果以房貸可以貸款八成，也就是800萬元的額度來算，這間房屋就能再設定抵押權給另一個債權人，扣掉第一順位的300萬元額度，可以申請到500萬元的房貸。

目前，大多數的商業銀行，都開辦了二順位房貸業務。辦理二順位房貸最大的好處，就是比手續比「轉增貸」簡便許多。如果採用轉增貸的方式，必須由新承貸的銀行進行徵信、鑑價、代為清償原房貸、塗銷原設定等程序，時效上至少需要二星期到一個月以上，也必須支付不少手續費。

如果是申請二順位房貸，手續會簡便許多。例如原本在A銀行有房貸，現在要向B銀行申請二順位房貸，只要提供身份證明、工作證明、所得證明，以及第一順位房貸的相關文件（包括：近一年來的繳息證明、房屋及土地權狀影本），就可以申請。

B銀行在收到申請之後，則是會進行徵信、房屋鑑價等程序，一旦核准，就會與貸款人簽約對保，並且到地政機關，設定第二順位抵押權。如果順利，最快在一週之內，就可以取得資金。

要注意的是，二順位房貸的申請手續雖然簡便，但是在利率上，仍然比一順位房貸來得高。以目前情況，一順位的房貸大多在年利率2％左右，二順位房貸的總費用年百分率，則是落在3％～14％左右。

二胎房貸的貸款期限，也會比一順位房貸更短，以各銀行的方案來看，最長在15年左右。

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