房貸本利(攤還)最適房貸總額計算法

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屋奴「最適房貸總額」一道簡單算式告訴你

2020-10-28 10:13經濟日報記者游智文／即時報導

「買房能負擔多少房貸」是多數購屋人會面對的問題，中信房屋表示，只要用一道簡單算式，便可知道自己能負擔的房貸總額。

中信房屋研展室副理張漢超表示，多數民眾準備了一些自備款，決定購屋後，最擔心的就是能否付得起房貸，會不會淪為屋奴。

張漢超說，計算房貸負擔能力，除了月收入、利率、房貸成數外，貸款期、房貸負擔比也是關鍵。

基本公式是，先將月收入乘以房貸負擔比，除以每月攤還率，最後再除以貸款成數。

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