房價飛漲薪水沒漲,想增貸卻遭銀行拒絕?

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房價飛漲薪水沒漲,想增貸卻遭銀行拒絕?

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這十餘年房價飛漲飆破倍數都不無可能,許多人買建商預售屋至今約5年房價也許多個20~30%都有可能,舉例當初購屋取得成本如果是1000萬的話銀行貸款例如80%貸款才800萬,這時候房價變1200萬的時候貸款金額應該是可以到960萬,一來一回貸款金額大概差了160萬,這時候如果是有資金上需求需要周轉利用時,這個160萬是非常好用的,但是如果個人收入或財力證明不夠時是無法向銀行申請增貸的。

銀行貸款審核門檻高,並不會因為房價高成數低額核貸,銀行貸款需要看得地方非常多,收入,財力,銀行存款是否有基數(每月剩餘金額)信用是否正常有無遲繳,如果有債務協商更是不用談,負債比如果過高房價再高也是辦不了的。

當有資金上的需求時其實可以考慮看看民間房屋二胎,尤其是像陽信代書這種在地經營十餘年,實體店鋪,專業代書為您審核把關,僅僅只看房屋殘值並不看其他任何財力薪轉等等,審核速度相當快,一般來說銀行申辦貸款動輒7~14日不等,民間房屋二胎借款最快可當日撥款,利息1.5%起利率雖然月息但如果短期週轉是最佳選擇,免綁約額度高撥款快。