桃竹苗房屋貸款,房價一直漲，貸款成數也變高?

桃竹苗房屋貸款,房價一直漲，貸款成數也變高?

桃竹苗房屋貸款,房價一直漲，貸款成數也變高是有可能的,因為貸款金額攸關於房價。

少子化嚴重房子卻一直蓋？房價不跌反漲的關鍵 除了炒房另有「暗黑真相」

在這個低薪、高房價的年代，存錢買房對許多人來說是個不小的負擔，加上台灣少子化及高齡化越趨嚴重，房市明顯供過於求，但有網友不解表示，房價並未因此下跌甚至仍有許多建商不斷興建高樓大廈，原因到底為何？

房子不只單純給人「住」 「這誘因」才是不斷興建關鍵

有的網友留言回應，認為現在蓋房子已不僅僅是單純居住功能，背後牽涉的層面甚廣，「主要是房地產是最簡單又能養活最多人的經濟活動，你一定要有一個工作讓大家有賺錢的行為，房地產是無腦的那一塊，給你一塊地最先有的經濟活動就是蓋房子」。

另有一部分人點出建商「不斷蓋房子」的背後真相，坦言在少子、高齡化的狀況下，房價還不持續飆漲、一直蓋房，除了「炒房」還有另一個關鍵主因就是「貸款」，因為蓋房子「可以拿來抵押給銀行套取現金」。

文章引用於YAHOO新聞，祥文請點選→此連結

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房價屢創新高,相對的貸款成數也逐漸攀升,因為貸款成數的基準點為市場價交易金額,所以單價提升、總價變高,相對的貸款成數也會微浮的調整,這時當需要資金的人新竹房屋貸款當然是最佳選擇,但為什麼卻屢屢碰壁呢…原因大多是出在原聯徵評比上,要辦理新竹房屋二胎增貸如果對象是銀行是相對有難度的,銀行的評分風險控管較高,當你是原貸款客戶要增貸二胎也不是這麼容易,因為在銀行眼裡看的不單單是房價本身,還要看財力、薪資等等,就算這些年繳款正常但戶頭時常餘額過低,或薪資收入不明確等等之類都會影響客戶向銀行辦理新竹房屋二胎。

新竹房屋二胎人人都能送為什麼會有許多代辦或許多民間二胎業者呢?

代辦業者通常是可能與銀行內部有特定窗口做配合，在送件時能所有包裝加分的效果，讓案件過件率提高，但相對的要付的費用也是不低的，但時間上是差不多並不會因為您找代辦業者就加快審核或撥款速度，代辦業者只能提高過件率但速度就不可預知，畢竟主軸主導權還是在銀行本身，所以要辦理新竹房屋二胎時先確認是否急迫，如果不急自己辦理新竹房屋二胎被拒絕時可以考慮看看代辦，像陽信代書這種有實體店鋪，在地經營十餘年的不訪來電參考諮詢看看也許能幫助您辦理。

以上是第一種如果想辦理新竹銀行房屋二胎的方式，但如果曾經有遲繳、收入不穩、月光族、甚至急需用錢時不妨考慮看看新竹民間二胎借款，不看財力證明、只看房屋價值，信用瑕疵、曾有遲繳等皆可辦理，新竹民間二胎不但快速(最快當日撥款)、額度只看房價殘值，利率僅月息1%起，當有資金需求又遭銀行回絕時，不妨來電陽信代書諮詢，您的託付、陽信將全力以赴。

切記、切記、切記→如想向銀行辦理新竹房屋二胎切勿於6個月內超過3次的聯徵查詢。

申請新竹房屋二胎注意三大原則
1.銀行新竹房屋二胎的利率低，但是審核嚴格，只有信用優良的人才有機會。通常申請二胎貸款沒過的民眾，連「房屋增貸」及「房貸轉增貸」也不會通過，因為銀行不願意承擔任何的風險，只要銀行嗅到有一點風險的味道就會拒絕放款。

2.在申請新竹房屋二胎前，一定要先做好功課！第一優先一定是詢問常常往來的銀行，如該銀行沒有承作二胎，或是拒絕貸款，再依照個人條件、需要的額度去選擇銀行。

3.千萬不要同時向好幾家銀行申請，這樣會被認定為短期密集借貸，如果短期內聯徵超過3次會被註記，如此一來不但借不到錢，還會導致信用分數降低。

如果銀行借不到新竹二胎，只能選擇民間貸款時，一定要切記要謹慎挑選。第一要有實體店面、合法立案的公司如陽信代書事務所，第二千萬不要事先寄送文件和費用，如果您有房屋二胎的需求，請立刻來電0926-137335陽信代書或線上免費諮詢，我們會在第一時間給您最專業、完整的建議及評估！

不論您是想要短期周轉借款或是想直接出售不再干涉此房地產皆可找有實體店面、合法立案的公司如陽信代書事務所，千萬不要事先寄送文件和費用，如果您有房屋二胎的需求，請立刻來電0926-137335陽信代書或線上免費諮詢，我們會在第一時間給您最專業、完整的建議及評估！

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