新竹土地借款發財金-喜迎兔年！給自己的新春大紅包
新竹土地借款發財金?為什麼是發財金相信大家很疑惑,因為很多人不知道自己的土地其實還能再貸款,因應政府政策只要是向銀行申辦土地貸款其實額度都只有5成至6成,當還有資金需求時銀行是無法再增貸的,這時您可以考慮如陽信代書這種有實體店面、政府立案的民間放貸公司,我們給予最高額度為土地市價的120%額度,利率更只要0.8%起。
●紅包圖吉利，新年好「財」氣！
過完年，是不是包了好多紅包出去？覺得荷包大失血？這個時候應該也要為自己準備一個大紅包，犒賞自己一整年的辛勞，也是為自己圖個吉祥、沾沾喜氣。
中華文化之中，每到新年期間，「包紅包」這個舉動應該已經是大家習以為常的事情了吧，而包紅包呢，也象徵著將祝福與好運氣帶給收到紅包的人，那麼為自己準備一個大紅包，或許在接下來的一年之中，真的會鴻「兔」大展、平步青雲喔！真是堪比廟裡求來的發財金！
●投資周轉發財金──土地借款
今天小編來給大家發紅包！介紹一個事業投資、周轉都可以參考的資金來源──土地借款，預祝大家2023年愈過愈好！
土地借款與房屋借款雖然本質上相同，都是藉由產權中的抵押權，作為擔保品，與金主進行商議、取得資金，但不同的是，土地借款的申辦相較於房屋借款的申辦來得困難許多，對於銀行而言呢，房屋的價值似乎比土地要來得更高一些，畢竟相較於販售一塊什麼都沒有、雜草橫生的土地，販售一間房子或是既有的建設，似乎更加有可行性，也因為如此，土地借款的申辦常常在對象是銀行的情況下，吃到了閉門羹。
●土地借款的種類
土地貸款因為土地種類跟用途限制的不同，也會有不同的貸款利率、貸款成數及申辦的條件，大致上可以分為以下幾種，附上銀行申辦的數據給大家參考參考：
- 商業地貸款：成數最高65％，利率最低2％
- 建地貸款：成數約50～55％，利率約2.5～4％
- 農地貸款：金額上限600萬，利率約3.5～6％
- 工業地貸款：成數最高55％，利率約3％
- 林地貸款：無法申辦
- 原住民保留地貸款：成數約50～60％，利率最低1.5％
●土地借款的管道 銀行vs.民間
要申辦貸款，大家首先聯想到的管道一定是銀行，但銀行對於貸款的申辦審核條件十分嚴苛(如上述)，尤其在土地貸款上更是如此，因為土地價格很容易因為各種突發因素產生異動，期間還要三不五時的派人檢視土地的狀況以及維護，像這種不易控管的擔保品，銀行當然會能避則避。
銀行如果接受土地貸款的申辦，大部分都是建地或商業地等等，附帶價值高的土地，農地及工業地就佔比較少數，林地、山坡地、河川地等等地種類別更是無法申請，再者，銀行貸款的申辦需要申請人交代資金的用途，也會審核申請人的信用狀況、經濟狀況等等，如果被銀行判定為難以正常還款，就無法獲得資金，因此，許多在銀行辦理土地借款遭拒的朋友，會轉而向民間機構申辦。
同樣為土地貸款，民間機構一樣受到法律限制，安全上是沒有疑慮的，利息可能比銀行稍微高一點點，但申請條件更為寬鬆，儘管信用有瑕疵或經濟能力有疑慮都沒關係，只要有土地皆可辦理，而且土地類別也沒有限制，更不需要擔保人，程序簡單、審核迅速、過件率幾近百分之百。
民間土地借款不會限制借款人資金的用途，用於貼補家用、投資理財、資金周轉都沒有關係，貸款成數最高可達市價120%，利息、還款年限等等都可以依據申請人的需求而有彈性的調整，不用綁約，提前還款也不會有違約金的問題。
●影響貸款成數的因素，以下幾點要注意！
- 土地種類：土地借款中屬建地價值最高，工業用地次之，再來是農地。
- 土地面積：愈大的土地愈不容易受環境影響，因此也愈具有價值。
- 土地現況：有建築物、有道路可直接通行的土地更為值錢。
- 土地形狀；風水格局、地形是否平緩也是影響貸款成數的因素之一。
- 土地使用分區：是否被納入都市改建計畫之中、有無使用上的限制。
- 土地周遭環境：土地周遭的生活機能、開發狀態等等，都會有所影響。
●土地借款申請流程
（一）打電話、加LINE，線上諮詢好方便
當今社會通訊設備發達，找到合法、有實體店面的店家後，可以直接撥打電話，或加LINE向專業人士諮詢，讓專人為你解答相關問題，以及消除心中的疑慮。
（二）專業代書為您量身打造合適方案
由專業代書針對每個客戶的問題與狀況，規劃適合不同客戶的貸款方案、成數及利率，合約內容彈性不死板，更能針對問題，對症下藥。
（三）地政事務所合法保障雙方權益
雙方商議完貸款相關細項之後，於合約中條列，確認合約內容沒有問題並完成簽字與蓋章，接著會到合法的地政事務所中完成設定，用法律保障雙方的權益。
（四）撥款＆後續還款
所有程序完成之後，金主會將合約上標示之款項數目撥款至客戶指定的帳號之中，由客戶自行規劃及運用，接下來只要依合約中所約定，定期還款就可以了。
●申辦民間土地借款需要準備的文件
- 土地所有權狀正本
- 身分證正本、身分證影本正反同面印刷2份
- 印鑑證明2份&印鑑章
- 銀行存褶封面影本（撥款用）
- 戶籍謄本1份（全戶）
- 自然人憑證IC卡
★我們有許多成功案例可供參考，覺得文字太多也可直接+LINE&電話將有專人為您服務。
●籌個紅包過好年！
通過了土地借款的申辦，獲得新年第一個大紅包之後，便要開始規畫如何妥善的運用，無論是事業投資、資金周轉、貼補家用或作為其他用途，好好規劃才能讓資金真的變成發財金，這個新年紅包也才真的有帶來好運、祝福的意義。
那最後，小編就在這裡，預祝所有申辦民間土地借款順利通過的朋友們，鴻「兔」大展！過了第一關，就要接著過關斬將、一路順利啦！
我想辦貸款請問貴公司在哪?
我們實體店面就在新竹市經國路一段678號(9X9文具旁)，但請客戶不動擔心我們在哪，只要說出您的問題及需求我將立即前往給予最強而有力的金援，只要一通電話馬上有專員為您服務。
一通電話全台服務
北部地區：
台北 新北 林口 土城 板橋 三重 淡水 基隆 宜蘭 羅東 頭城 桃園 中壢 新竹 竹北 竹東 苗栗 竹南 頭份 樹林 中和 永和 鶯歌 蘆洲 新莊 汐止 三峽 泰山 觀音 平鎮 八德 楊梅 蘆竹 大溪 龍潭 龜山 大圓 南崁 香山 湖口 關西 新豐 新埔 峨眉 北埔 橫山 後龍 通宵 苑裡 大湖 造橋 卓蘭 公館 三義 南莊 泰安 頭屋 蘇澳 礁溪 員山 東山 五結 大同 南澳 三星
中部地區：
台中 北屯 西屯 南屯 太平 大里 霧峰 烏日 豐原 后里 石崗 東勢 新社 潭子 大雅 神岡 沙鹿 清水 梧棲 大甲 外埔 大安 彰化 員林 和美 鹿港 溪湖 二林 北斗 花壇 田尾 社頭 二水 芬園 溪洲 田中 福興 秀水 南投 埔里 草屯 竹山 集集 名間 鹿谷 中寮 魚池 國姓 水里 信義 仁愛
南部地區：
雲林 斗六 斗南 虎尾 西螺 土庫 北港 林內 古坑 荊桐 褒忠 二崙 麥寮 台西 東勢 四湖 太保 玉井 布袋 大林 東石 大埔 梅山 竹崎 中埔 水上 鹿草 義竹 六腳 屏東 潮州 東港 恆春 萬丹 萬巒 枋寮 車城 牡丹 林邊 崁頂 楠梓 左營 鼓山 三民 前金 新興 苓雅 前鎮 旗津 小港 鳳山 大寮 林園 仁武 大樹 岡山 路竹 橋頭 梓官 永安 美濃 六龜 茄萣 旗山 高雄 安平 安南 永康 歸仁 新化 左鎮 嘉義 麻豆 仁德 關廟 屏東 官田 新營 六甲 柳營 安定 大內 善化 鹽水 七股 台南 高雄
東部地區：
花蓮 台東成功
關山 池上 東河 鹿野 卑南 大武 吉安 光復 瑞穗 秀林 玉里 鳳林 壽豐 豐濱 富里 萬榮
離島地區：
連江 澎湖 金門 馬祖 馬公 七美 望安 白沙 南竿 北竿東引 西莒
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土地借款與房屋借款雖然本質上相同，都是藉由產權中的抵押權，作為擔保品，與金主進行商議、取得資金，但不同的是，土地借款的申辦相較於房屋借款的申辦來得困難許多，對於銀行而言呢，房屋的價值似乎比土地要來得更高一些，畢竟相較於販售一塊什麼都沒有、雜草橫生的土地，販售一間房子或是既有的建設，似乎更加有可行性，也因為如此，土地借款的申辦常常在對象是銀行的情況下，吃到了閉門羹。
●土地借款的種類
土地貸款因為土地種類跟用途限制的不同，也會有不同的貸款利率、貸款成數及申辦的條件，大致上可以分為以下幾種，附上銀行申辦的數據給大家參考參考：
●土地借款的管道 銀行vs.民間
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