新竹土地借款發財金-喜迎兔年！給自己的新春大紅包
新竹土地借款發財金?為什麼是發財金相信大家很疑惑,因為很多人不知道自己的土地其實還能再貸款,因應政府政策只要是向銀行申辦土地貸款其實額度都只有5成至6成,當還有資金需求時銀行是無法再增貸的,這時您可以考慮如陽信代書這種有實體店面、政府立案的民間放貸公司,我們給予最高額度為土地市價的120%額度,利率更只要0.8%起。
●紅包圖吉利，新年好「財」氣！
過完年，是不是包了好多紅包出去？覺得荷包大失血？這個時候應該也要為自己準備一個大紅包，犒賞自己一整年的辛勞，也是為自己圖個吉祥、沾沾喜氣。
中華文化之中，每到新年期間，「包紅包」這個舉動應該已經是大家習以為常的事情了吧，而包紅包呢，也象徵著將祝福與好運氣帶給收到紅包的人，那麼為自己準備一個大紅包，或許在接下來的一年之中，真的會鴻「兔」大展、平步青雲喔！真是堪比廟裡求來的發財金！
●投資周轉發財金──土地借款
今天小編來給大家發紅包！介紹一個事業投資、周轉都可以參考的資金來源──土地借款，預祝大家2023年愈過愈好！
土地借款與房屋借款雖然本質上相同，都是藉由產權中的抵押權，作為擔保品，與金主進行商議、取得資金，但不同的是，土地借款的申辦相較於房屋借款的申辦來得困難許多，對於銀行而言呢，房屋的價值似乎比土地要來得更高一些，畢竟相較於販售一塊什麼都沒有、雜草橫生的土地，販售一間房子或是既有的建設，似乎更加有可行性，也因為如此，土地借款的申辦常常在對象是銀行的情況下，吃到了閉門羹。
●土地借款的種類
土地貸款因為土地種類跟用途限制的不同，也會有不同的貸款利率、貸款成數及申辦的條件，大致上可以分為以下幾種，附上銀行申辦的數據給大家參考參考：
- 商業地貸款：成數最高65％，利率最低2％
- 建地貸款：成數約50～55％，利率約2.5～4％
- 農地貸款：金額上限600萬，利率約3.5～6％
- 工業地貸款：成數最高55％，利率約3％
- 林地貸款：無法申辦
- 原住民保留地貸款：成數約50～60％，利率最低1.5％
●土地借款的管道 銀行vs.民間
要申辦貸款，大家首先聯想到的管道一定是銀行，但銀行對於貸款的申辦審核條件十分嚴苛(如上述)，尤其在土地貸款上更是如此，因為土地價格很容易因為各種突發因素產生異動，期間還要三不五時的派人檢視土地的狀況以及維護，像這種不易控管的擔保品，銀行當然會能避則避。
銀行如果接受土地貸款的申辦，大部分都是建地或商業地等等，附帶價值高的土地，農地及工業地就佔比較少數，林地、山坡地、河川地等等地種類別更是無法申請，再者，銀行貸款的申辦需要申請人交代資金的用途，也會審核申請人的信用狀況、經濟狀況等等，如果被銀行判定為難以正常還款，就無法獲得資金，因此，許多在銀行辦理土地借款遭拒的朋友，會轉而向民間機構申辦。
同樣為土地貸款，民間機構一樣受到法律限制，安全上是沒有疑慮的，利息可能比銀行稍微高一點點，但申請條件更為寬鬆，儘管信用有瑕疵或經濟能力有疑慮都沒關係，只要有土地皆可辦理，而且土地類別也沒有限制，更不需要擔保人，程序簡單、審核迅速、過件率幾近百分之百。
民間土地借款不會限制借款人資金的用途，用於貼補家用、投資理財、資金周轉都沒有關係，貸款成數最高可達市價120%，利息、還款年限等等都可以依據申請人的需求而有彈性的調整，不用綁約，提前還款也不會有違約金的問題。
●影響貸款成數的因素，以下幾點要注意！
- 土地種類：土地借款中屬建地價值最高，工業用地次之，再來是農地。
- 土地面積：愈大的土地愈不容易受環境影響，因此也愈具有價值。
- 土地現況：有建築物、有道路可直接通行的土地更為值錢。
- 土地形狀；風水格局、地形是否平緩也是影響貸款成數的因素之一。
- 土地使用分區：是否被納入都市改建計畫之中、有無使用上的限制。
- 土地周遭環境：土地周遭的生活機能、開發狀態等等，都會有所影響。
●土地借款申請流程
（一）打電話、加LINE，線上諮詢好方便
當今社會通訊設備發達，找到合法、有實體店面的店家後，可以直接撥打電話，或加LINE向專業人士諮詢，讓專人為你解答相關問題，以及消除心中的疑慮。
（二）專業代書為您量身打造合適方案
由專業代書針對每個客戶的問題與狀況，規劃適合不同客戶的貸款方案、成數及利率，合約內容彈性不死板，更能針對問題，對症下藥。
（三）地政事務所合法保障雙方權益
雙方商議完貸款相關細項之後，於合約中條列，確認合約內容沒有問題並完成簽字與蓋章，接著會到合法的地政事務所中完成設定，用法律保障雙方的權益。
（四）撥款＆後續還款
所有程序完成之後，金主會將合約上標示之款項數目撥款至客戶指定的帳號之中，由客戶自行規劃及運用，接下來只要依合約中所約定，定期還款就可以了。
●申辦民間土地借款需要準備的文件
- 土地所有權狀正本
- 身分證正本、身分證影本正反同面印刷2份
- 印鑑證明2份&印鑑章
- 銀行存褶封面影本（撥款用）
- 戶籍謄本1份（全戶）
- 自然人憑證IC卡
★我們有許多成功案例可供參考，覺得文字太多也可直接+LINE&電話將有專人為您服務。
●籌個紅包過好年！
通過了土地借款的申辦，獲得新年第一個大紅包之後，便要開始規畫如何妥善的運用，無論是事業投資、資金周轉、貼補家用或作為其他用途，好好規劃才能讓資金真的變成發財金，這個新年紅包也才真的有帶來好運、祝福的意義。
那最後，小編就在這裡，預祝所有申辦民間土地借款順利通過的朋友們，鴻「兔」大展！過了第一關，就要接著過關斬將、一路順利啦！
我想辦貸款請問貴公司在哪?
我們實體店面就在新竹市經國路一段678號(9X9文具旁)，但請客戶不動擔心我們在哪，只要說出您的問題及需求我將立即前往給予最強而有力的金援，只要一通電話馬上有專員為您服務。
一通電話全台服務
北部地區：
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台中 北屯 西屯 南屯 太平 大里 霧峰 烏日 豐原 后里 石崗 東勢 新社 潭子 大雅 神岡 沙鹿 清水 梧棲 大甲 外埔 大安 彰化 員林 和美 鹿港 溪湖 二林 北斗 花壇 田尾 社頭 二水 芬園 溪洲 田中 福興 秀水 南投 埔里 草屯 竹山 集集 名間 鹿谷 中寮 魚池 國姓 水里 信義 仁愛
南部地區：
雲林 斗六 斗南 虎尾 西螺 土庫 北港 林內 古坑 荊桐 褒忠 二崙 麥寮 台西 東勢 四湖 太保 玉井 布袋 大林 東石 大埔 梅山 竹崎 中埔 水上 鹿草 義竹 六腳 屏東 潮州 東港 恆春 萬丹 萬巒 枋寮 車城 牡丹 林邊 崁頂 楠梓 左營 鼓山 三民 前金 新興 苓雅 前鎮 旗津 小港 鳳山 大寮 林園 仁武 大樹 岡山 路竹 橋頭 梓官 永安 美濃 六龜 茄萣 旗山 高雄 安平 安南 永康 歸仁 新化 左鎮 嘉義 麻豆 仁德 關廟 屏東 官田 新營 六甲 柳營 安定 大內 善化 鹽水 七股 台南 高雄
東部地區：
花蓮 台東成功
關山 池上 東河 鹿野 卑南 大武 吉安 光復 瑞穗 秀林 玉里 鳳林 壽豐 豐濱 富里 萬榮
離島地區：
連江 澎湖 金門 馬祖 馬公 七美 望安 白沙 南竿 北竿東引 西莒
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土地借款與房屋借款雖然本質上相同，都是藉由產權中的抵押權，作為擔保品，與金主進行商議、取得資金，但不同的是，土地借款的申辦相較於房屋借款的申辦來得困難許多，對於銀行而言呢，房屋的價值似乎比土地要來得更高一些，畢竟相較於販售一塊什麼都沒有、雜草橫生的土地，販售一間房子或是既有的建設，似乎更加有可行性，也因為如此，土地借款的申辦常常在對象是銀行的情況下，吃到了閉門羹。
●土地借款的種類
土地貸款因為土地種類跟用途限制的不同，也會有不同的貸款利率、貸款成數及申辦的條件，大致上可以分為以下幾種，附上銀行申辦的數據給大家參考參考：
●土地借款的管道 銀行vs.民間
要申辦貸款，大家首先聯想到的管道一定是銀行，但銀行對於貸款的申辦審核條件十分嚴苛(如上述)，尤其在土地貸款上更是如此，因為土地價格很容易因為各種突發因素產生異動，期間還要三不五時的派人檢視土地的狀況以及維護，像這種不易控管的擔保品，銀行當然會能避則避。
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