聯絡振揚｜房屋、土地與持分資金需求免費諮詢
有房屋、土地或持分產權， 正在評估銀行增貸、轉貸、房屋二胎、 土地資金或其他不動產融資方式， 可以先提供基本物件資料與實際資金需求， 再依個別條件整理適合的方向。
哪些資金需求可以先詢問振揚？
每個人的房屋條件、 現有貸款與資金用途不同， 不需要一開始就自己判斷應該辦銀行、 二胎或民間方案。 先把目前狀況說明清楚， 再比較真正適合的方向。
房屋二胎
房屋已有第一順位銀行房貸，
想確認現在還有多少剩餘擔保空間。
土地借款
建地、農地或其他土地資產，
需要評估目前市場價值與可運用空間。
房地持分借款
房屋或土地與兄弟姊妹、
家人或其他共有人共同持有，
想先確認本人持分價值。
銀行增貸與轉貸
原銀行額度不足，
想比較增貸、轉增貸、
銀行二胎或其他方案。
債務整合與代償
有多筆貸款或較高成本負債，
希望重新整理目前資金結構。
特殊不動產條件
未保存登記建物、
老屋、特殊產權或其他需要個別確認的案件。
第一次諮詢，先提供哪些資料就夠？
初步了解案件不需要一開始就準備大量文件， 先掌握物件、貸款與資金需求即可。
房屋或土地案件，可以先整理：
- 物件所在縣市與大約位置
- 房屋、土地或持分產權
- 目前是否已有銀行貸款
- 第一順位大約還剩多少本金
- 目前真正需要多少資金
- 預計什麼時間需要使用
不用寫得很複雜。
例如：「新竹透天、銀行房貸剩約500萬、目前需要100萬事業週轉」， 這樣就已經足以先了解基本方向。
例如：「新竹透天、銀行房貸剩約500萬、目前需要100萬事業週轉」， 這樣就已經足以先了解基本方向。
振揚怎麼評估？先選適合的資金，不是一開始就推民間
銀行方案能辦，而且資金時間也來得及，
優先比較銀行；
銀行額度不足、授信條件暫時不符，
或資金需求具有時間壓力，
再進一步評估其他方式。
民間不動產融資則主要從 房屋或土地本身的市場價值、 第一順位餘額、 現有抵押權及剩餘擔保空間進行評估， 再依實際產權與案件條件確認是否適合辦理。
如果現階段先使用民間資金， 後續收入、信用與銀行授信條件穩定後， 也可以再重新比較轉貸或回到銀行體系的可能性。
從諮詢到評估，流程其實很簡單
01
說明目前狀況
提供物件地點、
現有貸款與實際資金需求。
02
確認資產與貸款條件
依房屋、土地、
第一順位及產權資料整理可行方向。
03
比較適合的資金方案
銀行可以處理就先比較銀行；
條件不足再評估其他方式。
165防詐宣導｜資金需求越急，越要先確認再辦理
小心「保證過件、先匯款、交提款卡」等可疑話術
房屋、土地與貸款案件牽涉個人財產及金融資料， 正式辦理以前應先確認對方身分、 契約內容與實際資金條件。
- 不要交付提款卡或提款密碼
- 不要提供網路銀行帳號、密碼或OTP
- 不要依陌生人要求操作ATM
- 不要先匯用途不清楚的解凍金、保證金或驗證費
- 不要簽署空白本票、空白契約或內容不完整文件
- 正式借款前應確認本金、利率、費用、期限與抵押設定內容
有資金需求先了解房屋、土地或持分的額度、流程及先說明目前條件
不需要先決定一定要辦哪一種貸款。 提供物件所在地、 現有貸款與實際資金需求， 再一起確認適合的評估方向。
☎ 03-6667709 LINE @214xrjrh