房屋二胎的陷阱

近期常有客人來的事務所詢問房屋二胎事宜，又或者是有客人希望湯代書能幫他們解套轉貸來減輕壓力。

為什麼我將那四個字反紅加底線標註起來呢?我在其他地方有討論過為什麼辦理房屋二胎不是找銀行是找民間呢(相關連結)，那又為什麼客人需要解套轉貸呢。原因是民間房屋二胎業者琳瑯滿目越來越多人從事借款行業，那在任何行業都會發生的是削價競爭這是很不好的事但卻常常發生習以為常快變正常現象，許多債權人(金主、代書、代辦、通路等統稱債權人)為了案件而打出利率0.8%(相關連結)又或者是頭月免利息的猛藥廣告來吸引客戶。

難道真的有這麼好的事?難道放款人不想賺錢?沒有任何管銷開支或成本壓力嗎?

湯代書今天在此打破大家的詬病為大家解說內容細節的恐怖與衍伸出的麻煩。今天客戶來到本事務所詢問有無法辦協助解套轉貸，在了解一切內容過程中詳細看了一下當初借款人與債權人所簽訂之合約內容，發現了一些小細節的問題導致借款人開始擔心，通常遇到的這種低利息或是頭月免利息都是要『綁約(半年以上不等)、高額手續費、高額代書費、信託、公證附買回合約等等』諸如此類的問題，綁約要就是不能提前還款否則有違約金又或是另一種方式三個月後須還款不然須調整利息，高額手續費先剝一層皮，高額代書費一張權狀6000不等的書狀設定費用，借款時要求信託財產如有違約可直接將其不動產作出售或過戶動作，甚至借小小金額要求先將房屋過戶但備註還款時歸還借款人，以上種種讓借款人產生壓力，簡單的一個房屋二胎難道有這麼麻煩嗎，難道不能向銀行一樣辦理房屋二胎僅須設定抵押權與簽訂合約即可嗎。

湯代書事務所在此為大家解說本務所申辦流程一切依照銀行般設定抵押權以及簽訂簡單合法之合約，過程中一切公開透明並有專業代書在旁全程陪同解說，無任何綁約以及一些不合理之違約條款，辦理房屋二胎請指名專業代書並有實體店面，從業十餘年誠信、專業、快速是我們的服務宗旨，輕鬆借款0壓力。

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