房屋借名登記-要注意！
房屋借名登記-要注意！ 可能影響某些優惠利率例如:青年優惠貸款、土增稅優惠稅率
首先，不管是合資或借名登記，首要條件是：對方一定要是自己非常信任的人。雖然後面我們會提到相關的合約和保障，但是，這些畢竟都只是遇到糾紛處理時需要的資料，最重要的，還是彼此的信任：他信任你不會轉售這間房子，你信任他會好好支付貸款和相關稅費。如果沒有「信任」基礎，不管再多的合約或保障，也不要貿然合作，畢竟日後倘若遇到糾紛，耗費的時間、金錢與心力難以估計。
有了「信任」這個前提後，接下來我們才來看其他的保障。
- 合約
- 本票
- 對未來購屋的影響
- 遷戶籍
- 持有期間貸款與稅費
- 預告登記或信託
- 土地增值稅
以上七個都有互相保護雙方權益的方式，完整內容可點選以下連結內部介紹更完整。
借名登記更多注意事項！
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借名登記是一門大學問。不管是再好的朋友，答應合作前一定要仔細看看這幾個細節，才不會吃了悶虧。
為何探討借名登記呢?
近期因疫情擴散以致各行各業皆受到相當大的影響,許多人因此入不敷出別談民間借款是否能支付,幾乎連銀行貸款甚至日常所需都受影響,因此近期詢問【附買回、出售回租】增加許多,這兩日無意間看到上述網址介紹借名登記內容覺得不錯,許多人認為為什麼把房子過戶給他人回租還要收這麼多費用或租金,因為內有許多隱形成本。
買賣回租,過戶回租是什麼？簡單說就是將名下房地產出售後再將使用權已租賃方式承租，通常會用此方法大多是房屋已無殘值再借款，且現有貸款以及民間二胎借款已相當高利息以負擔不起面臨遭強制執行查封拍賣等，因此衍生現在市場上許多民間二胎公司再用此方式為客戶降低利息甚至再增加些許額度，但是切記陽信代書提醒您千萬千萬要找有誠信且經營超過十餘年還要有實體店鋪的民間二胎代書辦理，因為過戶後如果找不到屋主或避而不見會是很麻煩的一件事情，辦理此業務不但要找有誠信的代書還得至公證單位辦理合約公證保障雙方權益，以免日後無法將房屋購回的困境….
為什麼不選擇只設定的房屋二胎借款呢？
以下幾點，分析給各位朋友了解：
- 有些朋友已將房屋借款發揮到極限，一間房子名下有數個借款，每個月需付出數萬元或超過十萬元的金額。這時如果再多一筆民間順位的借款，試問有多少人承受的了？
- 降低月付金了之後，您已減少每個月原本要付出的款項，這時就有多餘的錢能夠運用，可以增加存款或是用於投資。
- 保住您的房子！有些朋友，也許有債務過高或信用不良的問題，這期間您完全不必擔心房屋被查封或被拍賣的問題！
- 在這段期間，您可努力的培養您的信用，增加您的收入，之後便可輕鬆的將房屋購買回去。
- 法院公證合約，雙方保障100%，輕鬆週轉不必擔心。
24H服務專線 湯代書03-6667709***0926-137335***Line:intelb95813
新竹實體店面：新竹市光華南街2-2號
台中辦事處：台中市西屯區至善路18巷5號5樓
成功案例分享 歡迎點閱 線上諮詢
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花蓮 台東成功
關山 池上 東河 鹿野 卑南 大武 吉安 光復 瑞穗 秀林 玉里 鳳林 壽豐 豐濱 富里 萬榮
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連江 澎湖 金門 馬祖 馬公 七美 望安 白沙 南竿 北竿東引 西莒
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買賣回租,過戶回租是什麼？
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