持分房屋新竹,苗栗,台中,台南,高雄(專營持分房地)
持分房屋新竹,苗栗,台中,台南,高雄(專營持分房地)出售,買賣
不影響共有人,全程保密,額度高
持分的房地產被 叔叔伯伯姑姑阿姨哥哥姊姊弟弟妹妹…
任一持分人佔用嗎？缺錢時 束手無策 嗎？
這些持分房地產難道只能任人佔用無法利用嗎？
許多人名下有持分不動產但礙於情份無法出售,想貸款其他人卻不願意配合！
其實 持分房地產是可以借款 的,不用其他人簽名同意,也不用通知其他人即可辦理,額度高且 利率1.5%起,別再荒廢名下不動產,別再以為這些資產只能任由人佔用,卻在需要它的時候卻完全沒用。
許多人可能都會遇到這樣的情況：家裡的房屋是由自己與其他兄弟姊妹共同持份、房屋共有，又或是同一棟公寓中擁有部分的所有權。當有資金的需求時，徵求其他房屋持有人的同意想貸款，可是只要有一個人不同意，向銀行申請貸款時，就會因為房屋持有權不完整而被退件。但為什麼網路上仍有很多資料顯示可以用房屋持份做貸款，甚至是買賣呢？
自身權益 切勿放棄
什麼是房屋持分？
房屋持份的意思是，一間房屋由兩個人以上共同持有。假設有3人持份，那每個人持有的房屋所有權為1/3。如果有4個人就是1/4，以此類推。會造成房屋持份的原因不外乎是繼承或分割，就法律上來說，每位持有人擁有的都不是完整的權利了。
哪裡可以申辦房屋持份貸款？
如同文章開頭所說，持份一部分的房屋所有權是無法向銀行申請貸款或是做買賣的。那麼有哪裡可以申辦房屋持份貸款呢？答案就是：民間貸款機構。
為什麼銀行達不到的事情，民間貸款機構卻可以做到呢？其實這跟民間貸款機構審核條件寬鬆有關。只要確認是自有房屋，無論坪數、屋齡、持份，又或者是個人信用不良、無收入證明、短期週轉、當日急用資金…，這些銀行無法申辦的條件，民間貸款機構都是可以申辦且能夠過件的。
房屋持份貸款需要準備哪些資料？
想要跟民間貸款機構申辦房屋持份貸款，只要準備以下3樣資料即可辦理：
- 所有權狀正本。
- 身份證正本。
- 印鑑證明與印鑑章。
程序也非常簡潔，申辦並由民間貸款機構估價後，之後就會開始審核資料，然後設定撥款。從此不需要再擔心只有持份房屋，卻沒辦法貸款了！
持份土地的房屋可以做買賣嗎？
就法律上而言，持份的房屋是可以做買賣的。只是依據民法第819條規定：「各共有人雖得自由處分其應有部分，但對整筆共有土地物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。」又依據土地法第34條之1民法給予的特別規定：「只要共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意，即可出售共有物。如果其應有部分逾三分之二時，且可不論其同意出售之共有人、人數是否已逾半數。」
雖然是可以出售持份的房屋，但是這也牽涉到目前社會上的許多問題，例如：兄弟姊妹繼承房屋，其中一個人想賣掉，可是其他人卻不同意；又或者是夫妻結婚時共同購入一間房子，但後來離婚了，其中一方想賣掉房子，可是對方卻不配合。以上這些問題是否有解決的方式呢？
以下有幾種方式，提供給房屋共有同持份土地想賣掉的你做為參考：
1.溝通：如果可以藉由協商達成房屋買賣，是再完美不過的結局。可以告知家人或另一半你的困難處，用誠懇的心去做溝通，或許也可能會有奇蹟出現。
2.律師協助：假如你有時間與金錢，又想公正的把這件事情處理掉，那麼這時候就只有找律師這一個管道可以嘗試了。只是如果是自己的家人，要鬧上法院也是非常撕破臉的事情。奉勸大家別衝動行事，凡是三思而後行。
3.代書協助：如果以上兩個方式仍然無法達成共識，這時候就建議可以找民間代書協助。代書的職責領域就是在處理所有土地與不動產的大小事，對於相關的法律也很熟悉，他們肯定可以幫助你做房屋持份的買賣。
不論您是想要短期周轉借款或是想直接出售不再干涉此房地產皆可找有實體店面、合法立案的公司如陽信代書事務所，千萬不要事先寄送文件和費用，如果您有房屋二胎的需求，請立刻來電0926-137335陽信代書或線上免費諮詢，我們會在第一時間給您最專業、完整的建議及評估！
【(03)6667709、0926-137335、Line:intelb95813】
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雲林 斗六 斗南 虎尾 西螺 土庫 北港 林內 古坑 荊桐 褒忠 二崙 麥寮 台西 東勢 四湖 太保 玉井 布袋 大林 東石 大埔 梅山 竹崎 中埔 水上 鹿草 義竹 六腳 屏東 潮州 東港 恆春 萬丹 萬巒 枋寮 車城 牡丹 林邊 崁頂 楠梓 左營 鼓山 三民 前金 新興 苓雅 前鎮 旗津 小港 鳳山 大寮 林園 仁武 大樹 岡山 路竹 橋頭 梓官 永安 美濃 六龜 茄萣 旗山 高雄 安平 安南 永康 歸仁 新化 左鎮 嘉義 麻豆 仁德 關廟 屏東 官田 新營 六甲 柳營 安定 大內 善化 鹽水 七股 台南 高雄
東部地區：
花蓮 台東成功
關山 池上 東河 鹿野 卑南 大武 吉安 光復 瑞穗 秀林 玉里 鳳林 壽豐 豐濱 富里 萬榮
離島地區：
連江 澎湖 金門 馬祖 馬公 七美 望安 白沙 南竿 北竿東引 西莒
作者: 湯代書 
作者: 湯代書 
作者: 湯代書 
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房屋持份的意思是，一間房屋由兩個人以上共同持有。假設有3人持份，那每個人持有的房屋所有權為1/3。如果有4個人就是1/4，以此類推。會造成房屋持份的原因不外乎是繼承或分割，就法律上來說，每位持有人擁有的都不是完整的權利了。
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雖然是可以出售持份的房屋，但是這也牽涉到目前社會上的許多問題，例如：兄弟姊妹繼承房屋，其中一個人想賣掉，可是其他人卻不同意；又或者是夫妻結婚時共同購入一間房子，但後來離婚了，其中一方想賣掉房子，可是對方卻不配合。以上這些問題是否有解決的方式呢？
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