未保存登記建物貸款 、房屋稅籍貸款解析｜振揚開發

未保存登記建物貸款 、2025年房屋稅籍貸款解析｜振揚開發

未保存登記建物貸款 概況

你是不是有房子蓋好了，但手上只有土地權狀，沒有建物權狀？常常聽人說「這是未保存登記的建物」，但是遇到急需資金的時候，到底能不能貸款呢？

其實只要你有房屋稅籍，還是有機會可以貸款的！

---

什麼是未保存登記建物？

很多早期蓋的房子，為了節稅或當年法規不完整，建好後並沒有到地政機關辦理建物第一次登記，沒拿到房屋所有權狀，這種情況就叫做「未保存登記」。

簡單來說：

✅ 有土地權狀

❌ 沒有建物權狀

✅ 但有房屋稅籍，房屋稅照樣繳

這類建物雖然在法定產權上不完整，但法律仍承認你對建物有實際使用權與財產權，法院也普遍承認它的存在與價值。

---

未保存登記建物貸款 真的可以嗎?

有可能，但要分成兩種狀況看：

1. 向銀行申請：難度高

銀行對於沒有建物權狀的房子會比較保守，因為擔保品的價值較低。但還是有少數銀行願意承作，通常會：

• 建物座落區域為關鍵，若在市區、蛋黃區，會加分
• 只看土地價值來核貸
• 要求借款人財力、信用、收入都非常好

2. 向民間貸款機構申辦：可行性高

若你被銀行打了回票，不用擔心，民間貸款機構對這類案件反而熟悉，像我們振揚開發就專門處理這種「未保存登記建物貸款」。

我們會根據：

• 座落地段、使用情形我們知道每個人的資金壓力不同，振揚開發傾聽你的需求與背景，量身建議最合適的貸款方式，不硬推產品、不講行話。
• 房屋稅籍資料
• 建物照片與現況
• 結構（磚造、鋼構、鐵皮等）

來幫你快速估價，規劃貸款方案。最快一天內就能撥款，解決你急需資金的問題。

---

沒有建物權狀，但有房屋稅籍，該怎麼查？

只要你是實際繳房屋稅的人，就可以到地方稅務局查詢「房屋稅籍證明」，帶著以下資料去就可以：

• 身分證
• 印章
• 如果是他人代辦，再加上委託書與委託人證件影本

這份證明對於貸款來說，是很重要的佐證資料。

---

想辦正式建物權狀，可以嗎？

當然可以。辦理「建物所有權第一次登記」就可以把你現在的房子正式合法化，流程分兩階段如下：

一、地政事務所申請建物測量
二、拿到建物測量成果圖後，辦理正式登記，完成後領取建物所有權狀

這樣未來不論是貸款、買賣、繼承，都更安全、透明、順利。

---

為什麼選擇振揚開發 的 未保存登記建物貸款 ？

振揚開發未保存登記優勢：

• 💼 專辦未保存登記、房屋稅籍貸款案件
• ✅ 成功案例豐富，熟悉流程、文件準備
• 📍 快速估價、彈性審核，撥款速度快
• 📞 免跑銀行、免求人，資金問題一通電話就解決

只要一通電話馬上就有專員為您服務，當有急用資金時，為了擺脫繁瑣的銀行申辦流程，代書將會是您的最佳選擇。我們有許多成功案例可供參考，可立即撥打專線或+LINE詢問。

---

---

結論：沒房屋權狀，不代表不能貸款！

別再被銀行的標準嚇到了，其實很多人都有未保存登記的建物，但只要方法對，一樣可以貸款、轉增貸、整合負債，讓資金靈活運用。

你只需要一通電話或一個 LINE，我們就能幫你評估貸款可行性，讓你的房子真正變成可運用的資產！

---

---

中壢房屋二胎 內湖房屋持分 八德房屋二胎 八德持分貸款 台中二胎增貸 台中二胎房貸 台北房屋二胎 妻子保管權狀 家人保管權狀 左營土地持分 左營房屋持分 急需用錢 房屋二胎 找不到權狀 新店土地持分 新店房屋持分 新店持分貸款 新竹二胎退件 新竹房地持分 新竹房屋二胎 新竹房屋借款 新竹房屋貸款 新竹持分借款 新豐工業地借款 新豐房屋二胎 新豐林地借款 新豐農地借款 板橋房屋二胎 板橋房屋貸款 桃園房屋二胎 權狀不見 民間二胎房貸 民間轉銀行 永康持分土地 永康持分房屋 竹東二胎貸款 竹東土地持分 竹東房屋二胎 竹東持分貸款 苗栗房子二胎 苗栗房子貸款 苗栗持分借款 雲林土地借款 雲林房屋二胎 雲林農地借款

---

一 通 電 話 振 揚 開 發 全 台 房 地 二 胎 借 款 服 務

北部地區：
台北 新北 林口 土城 板橋 三重 淡水 基隆 宜蘭 羅東 頭城 桃園 中壢 新竹 竹北 竹東 苗栗 竹南 頭份 樹林 中和 永和 鶯歌 蘆洲 新莊 汐止 三峽 泰山 觀音 平鎮 八德 楊梅 蘆竹 大溪 龍潭 龜山 大圓 南崁 香山 湖口 關西 新豐 新埔 峨眉 北埔 橫山 後龍 通宵 苑裡 大湖 造橋 卓蘭 公館 三義 南莊 泰安 頭屋 蘇澳 礁溪 員山 東山 五結 大同 南澳 三星

中部地區：
台中 北屯 西屯 南屯 太平 大里 霧峰 烏日 豐原 后里 石崗 東勢 新社 潭子 大雅 神岡 沙鹿 清水 梧棲 大甲 外埔 大安 彰化 員林 和美 鹿港 溪湖 二林 北斗 花壇 田尾 社頭 二水 芬園 溪洲 田中 福興 秀水 南投 埔里 草屯 竹山 集集 名間 鹿谷 中寮 魚池 國姓 水里 信義 仁愛

南部地區：
雲林 斗六 斗南 虎尾 西螺 土庫 北港 林內 古坑 荊桐 褒忠 二崙 麥寮 台西 東勢 四湖 太保 玉井 布袋 大林 東石 大埔 梅山 竹崎 中埔 水上 鹿草 義竹 六腳 屏東 潮州 東港 恆春 萬丹 萬巒 枋寮 車城 牡丹 林邊 崁頂 楠梓 左營 鼓山 三民 前金 新興 苓雅 前鎮 旗津 小港 鳳山 大寮 林園 仁武 大樹 岡山 路竹 橋頭 梓官 永安 美濃 六龜 茄萣 旗山 高雄 安平 安南 永康 歸仁 新化 左鎮 嘉義 麻豆 仁德 關廟 屏東 官田 新營 六甲 柳營 安定 大內 善化 鹽水 七股 台南 高雄

東部地區：
花蓮 台東 成功
關山 池上 東河 鹿野 卑南 大武 吉安 光復 瑞穗 秀林 玉里 鳳林 壽豐 豐濱 富里 萬榮

離島地區：
連江 澎湖 金門 馬祖 馬公 七美 望安 白沙 南竿 北竿 東引 西莒